Truy tố Chủ tịch Mường Thanh Lê Thanh Thản: Hồi kết buồn cho “giấc mơ nhà giá rẻ” và bài học xương máu

Từ người được mệnh danh là “ông trùm nhà giá rẻ”, giúp hàng ngàn người có nơi an cư, ông Lê Thanh Thản nay phải đối mặt với vòng lao lý vì tội “Lừa dối khách hàng”. Việc Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội ban hành cáo trạng truy tố vị đại gia này không chỉ là bản án cho một cá nhân, mà là hồi chuông cảnh tỉnh cho tình trạng xây dựng trái phép tràn lan.

Tội danh “Lừa dối khách hàng”: Hiểu thế nào cho đúng?

Ông Lê Thanh Thản bị truy tố về tội “Lừa dối khách hàng” theo khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015. Cụ thể, tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông), ông Thản với tư cách là người đứng đầu doanh nghiệp đã chỉ đạo xây dựng sai quy hoạch nghiêm trọng:

• Tự ý xây thêm tòa tháp CT6C (không có trong quy hoạch được duyệt).

• Tự ý nâng tầng, chia nhỏ căn hộ để bán.

Điều đáng nói là dù biết rõ các căn hộ này xây trái phép, không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, nhưng chủ đầu tư vẫn quảng cáo gian dối về tính pháp lý để bán cho người dân, thu lời bất chính hàng trăm tỷ đồng. Đây chính là yếu tố cấu thành tội “lừa dối”.

Nỗi đau của cư dân: Bỏ tiền thật, mua nhà “lậu”

Hàng trăm khách hàng tại dự án CT6 Kiến Hưng là nạn nhân trực tiếp của vụ việc này.

• Tiền mất: Họ đã thanh toán 100% giá trị căn hộ.

• Tật mang: Nhiều năm trôi qua không được cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

• Hệ lụy: Không thể thế chấp vay vốn, khó khăn trong việc chuyển nhượng, sang tên, nhập hộ khẩu…

Họ bị kẹt giữa sai phạm của chủ đầu tư và sự quản lý lỏng lẻo của cơ quan chức năng thời điểm đó. Giờ đây, dù ông Thản có bị xử lý, thì câu hỏi lớn nhất vẫn là: Quyền lợi của người dân sẽ được giải quyết ra sao?

Bài học xương máu khi mua nhà

Vụ án Mường Thanh là lời cảnh tỉnh mạnh mẽ nhất cho người mua nhà:

• Đừng ham rẻ mà bỏ qua pháp lý: Các dự án của Mường Thanh từng gây sốt vì giá rẻ hơn thị trường rất nhiều. Tuy nhiên, cái giá của sự “rẻ” đó chính là rủi ro pháp lý về sau.

• Kiểm tra kỹ quy hoạch: Trước khi xuống tiền, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng để đối chiếu xem căn hộ mình mua có nằm trong phần được phép xây dựng hay không.

Pháp luật không có vùng cấm

Việc truy tố một chủ tịch tập đoàn lớn cho thấy sự quyết liệt của các cơ quan tố tụng trong việc lập lại trật tự xây dựng đô thị. Không ai được phép đứng trên pháp luật để trục lợi, dù đó là doanh nghiệp lớn đến đâu. Số tiền thu lợi bất chính hơn 480 tỷ đồng (theo cáo trạng) là con số khổng lồ, nhưng cái giá phải trả về uy tín và tự do còn lớn hơn gấp bội.

Lời kết: Vụ án sắp đi đến hồi kết thúc, nhưng dư âm của nó sẽ còn dai dẳng. Hy vọng rằng trong quá trình xét xử, sẽ có phương án khắc phục hậu quả thỏa đáng để đảm bảo quyền lợi cho những người dân lương thiện đã lỡ tin vào những lời quảng cáo “có cánh”.